Estimation théorique
Boulevard Deltour,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Deltour,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 651.000€ et 735.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.510€ et 7.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 38 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 78 | 308 | 683200€ | 8759€ |
2023-02-17 | 43 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 88 | 414 | 540000€ | 6136€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE L'AURORE | 3 | 73 | 313 | 614000€ | 8411€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE L'AURORE | 9 | 218 | 605 | 1230000€ | 5642€ |
2020-09-07 | 44 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 86 | 124 | 560000€ | 6512€ |
2020-11-30 | 18 | CHE DE LAFILAIRE | 5 | 132 | 365 | 760000€ | 5758€ |
2021-11-03 | 22 | RUE CAMBIGUE | 4 | 63 | 272 | 481000€ | 7635€ |
2019-12-27 | 89 | BD DELTOUR | 7 | 210 | 754 | 513000€ | 2443€ |
2021-07-19 | 3 | RUE SAINT EXPEDIT | 7 | 187 | 543 | 810750€ | 4336€ |
2020-06-29 | 88 | BD DELTOUR | 7 | 201 | 518 | 1098490€ | 5465€ |
2020-11-03 | 5 | RUE SAINT EXPEDIT | 4 | 90 | 0 | 533500€ | 5928€ |
2019-10-19 | 20 | RUE SAINT PAER | 5 | 138 | 464 | 709000€ | 5138€ |
2021-04-16 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 155 | 319 | 928000€ | 5987€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 180 | 467 | 479370€ | 2663€ |
2023-06-30 | 110 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 152 | 528 | 620000€ | 4079€ |
2021-07-12 | 52 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 120 | 414 | 797500€ | 6646€ |
2022-01-05 | 120 | AV RAYMOND NAVES | 7 | 135 | 451 | 559000€ | 4141€ |
2022-10-14 | 120 | AV RAYMOND NAVES | 7 | 135 | 451 | 660000€ | 4889€ |
2022-03-21 | 13 | IMP DE DOUAI | 6 | 205 | 728 | 695000€ | 3390€ |
2022-05-30 | 13 | RUE SAINT PAER | 7 | 155 | 432 | 736500€ | 4752€ |
2019-10-04 | 16 | IMP DE DOUAI | 3 | 58 | 211 | 356330€ | 6144€ |
2021-05-11 | 17 | RUE AUGUSTE DIDE | 5 | 100 | 303 | 610000€ | 6100€ |
2019-10-21 | 29 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 126 | 321 | 600000€ | 4762€ |
2021-10-22 | 2 | RUE HENRIETTE ACHIARY | 6 | 125 | 442 | 855000€ | 6840€ |
2023-05-10 | 9 | IMP DE DOUAI | 5 | 135 | 221 | 731600€ | 5419€ |
2021-03-11 | 84 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 50 | 115 | 359800€ | 7196€ |
2020-09-23 | 7 | RUE SAINT PAER | 3 | 150 | 1102 | 950000€ | 6333€ |
2021-05-17 | 1 | RUE MASCARD | 6 | 124 | 346 | 752300€ | 6067€ |
2022-08-04 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 177 | 183 | 1090200€ | 6159€ |
2020-03-12 | 3 | RUE ESCLARMONDE | 4 | 77 | 205 | 590800€ | 7673€ |
2022-07-06 | 4 | RUE MASCARD | 4 | 140 | 447 | 1111900€ | 7942€ |
2022-01-31 | 6 | RUE LOUIS DHERS | 5 | 127 | 505 | 953000€ | 7504€ |
2023-03-21 | 9 | IMP JELIOTTE | 4 | 85 | 154 | 480880€ | 5657€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE GAVARNIE | 6 | 186 | 318 | 637000€ | 3425€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE GAVARNIE | 6 | 140 | 317 | 486500€ | 3475€ |
2021-10-20 | 8 | RUE LOUIS DHERS | 6 | 180 | 266 | 750900€ | 4172€ |
2021-10-12 | 73 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 135 | 508 | 1030000€ | 7630€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 117 | 318 | 512100€ | 4377€ |
2020-10-02 | 98 | BD DELTOUR | 5 | 107 | 342 | 400000€ | 3738€ |
2023-05-12 | 91 | AV RAYMOND NAVES | 5 | 116 | 174 | 776300€ | 6692€ |
2021-05-06 | 10 | RUE ESCLARMONDE | 5 | 167 | 254 | 870000€ | 5210€ |
2022-07-11 | 60 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 5 | 170 | 388 | 1527630€ | 8986€ |
2022-10-10 | 24 | IMP JELIOTTE | 4 | 103 | 177 | 596200€ | 5788€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE LILLE | 6 | 128 | 261 | 450000€ | 3516€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LILLE | 6 | 384 | 261 | 770000€ | 2005€ |
2023-05-26 | 4 | RUE BESSIERES | 4 | 100 | 750 | 660000€ | 6600€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE ROUEN | 6 | 128 | 324 | 559900€ | 4374€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE ROUEN | 6 | 120 | 338 | 520000€ | 4333€ |
2020-01-28 | 104 | BD DELTOUR | 4 | 160 | 613 | 718180€ | 4489€ |
2021-06-16 | 2 | RUE SAINT PAER | 4 | 95 | 564 | 800000€ | 8421€ |
2022-06-13 | 13 | RUE BESSIERES | 5 | 120 | 394 | 112500€ | 938€ |
2022-06-13 | 13 | RUE BESSIERES | 5 | 120 | 394 | 112500€ | 938€ |
2020-05-07 | 56 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 120 | 160 | 691000€ | 5758€ |
2020-10-15 | 7 | RUE GUILLAUME CATEL | 6 | 158 | 745 | 1297600€ | 8213€ |
2023-06-22 | 53 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 6 | 103 | 300 | 1000000€ | 9709€ |
2022-10-10 | 54 | RUE DE LIMAYRAC | 3 | 67 | 385 | 515000€ | 7687€ |
2020-11-06 | 77 | AV RAYMOND NAVES | 1 | 34 | 124 | 180000€ | 5294€ |
2019-10-10 | 2 | RUE GUILLAUME CAMMAS | 6 | 125 | 284 | 643000€ | 5144€ |
2019-10-21 | 75 | AV RAYMOND NAVES | 4 | 98 | 276 | 787500€ | 8036€ |
2021-05-19 | 1 | RUE BLANCHE | 5 | 98 | 169 | 700000€ | 7143€ |
2022-11-09 | 143 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 80 | 279 | 480000€ | 6000€ |
2020-11-25 | 56 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 270 | 488 | 800000€ | 2963€ |
2021-11-04 | 56 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 270 | 488 | 1030000€ | 3815€ |
2021-12-22 | 63 | CHE DE LAFILAIRE | 5 | 120 | 221 | 763785€ | 6365€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DE ROUEN | 5 | 140 | 362 | 500000€ | 3571€ |
2021-09-07 | 23 | AV BALANSA | 3 | 75 | 264 | 590000€ | 7867€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 3 | 100 | 220 | 452000€ | 4520€ |
2022-05-25 | 44 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 57 | 94 | 439909€ | 7718€ |
2021-03-04 | 4 | RUE JEAN ANDRIEU | 5 | 203 | 280 | 1028800€ | 5068€ |
2022-02-08 | 17 | RUE MASCARD | 6 | 118 | 456 | 782200€ | 6629€ |
2020-05-15 | 10 | RUE GAUTHIER | 3 | 100 | 150 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-31 | 54 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 48 | 101 | 252000€ | 5250€ |
2019-08-13 | 8 | RUE GAUTHIER | 5 | 125 | 195 | 446500€ | 3572€ |
2019-07-26 | 32 | AV BALANSA | 3 | 60 | 195 | 399000€ | 6650€ |
2019-05-28 | 22 | RUE BESSIERES | 4 | 129 | 106 | 250000€ | 1938€ |
2020-12-15 | 30 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 144 | 590 | 1074700€ | 7463€ |
2021-06-28 | 3 | RUE JEAN CALAS | 5 | 144 | 360 | 715000€ | 4965€ |
2019-06-07 | 33 | RUE DE ROUEN | 6 | 157 | 316 | 455000€ | 2898€ |
2020-09-08 | 5 | RUE JEAN CALAS | 5 | 114 | 231 | 710000€ | 6228€ |
2019-10-11 | 28 | AV BALANSA | 5 | 122 | 324 | 805800€ | 6605€ |
2020-08-06 | 97 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 85 | 433 | 405000€ | 4765€ |
2019-11-15 | 10 | RUE GUILLAUME CATEL | 4 | 100 | 367 | 812000€ | 8120€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU SERGENT VIGNE | 6 | 180 | 417 | 885500€ | 4919€ |
2022-04-21 | 11 | AV BALANSA | 7 | 108 | 474 | 830000€ | 7685€ |
2022-10-14 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 152 | 295 | 805200€ | 5297€ |
2021-08-27 | 25 | BD DELTOUR | 5 | 118 | 496 | 775640€ | 6573€ |
2021-06-23 | 65 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 308 | 1262 | 1888000€ | 6130€ |
2021-06-10 | 9 | RUE JEAN CALAS | 4 | 55 | 390 | 525000€ | 9545€ |
2023-05-30 | 26 | RUE JEAN ANDRIEU | 2 | 51 | 247 | 270000€ | 5294€ |
2019-10-07 | 46 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 90 | 205 | 485000€ | 5389€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DIEUDONNE COSTES | 3 | 120 | 446 | 617500€ | 5146€ |
2022-03-30 | 32 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 5 | 150 | 564 | 935000€ | 6233€ |
2022-07-11 | 17 | RUE BLANCHE | 5 | 148 | 243 | 1075500€ | 7267€ |
2023-01-06 | 16 | AV BALANSA | 8 | 187 | 601 | 1473870€ | 7882€ |
2022-09-19 | 5 | RUE MONTSEGUR | 6 | 110 | 357 | 738400€ | 6713€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU SERGENT VIGNE | 3 | 110 | 350 | 492400€ | 4476€ |
2023-03-09 | 21 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 5 | 180 | 483 | 59550€ | 331€ |
2022-07-25 | 21 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 5 | 180 | 483 | 595500€ | 3308€ |
2020-12-04 | 5 | AV BALANSA | 7 | 145 | 469 | 237000€ | 1634€ |
2021-11-26 | 33 | RUE BESSIERES | 5 | 85 | 69 | 470000€ | 5529€ |
2021-03-29 | 37 | RUE JEAN CRIQ | 5 | 85 | 184 | 416000€ | 4894€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 104 | 287 | 644000€ | 6192€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES JACINTHES | 6 | 240 | 531 | 1210550€ | 5044€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 330 | 550 | 1393000€ | 4221€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE LIMAYRAC | 6 | 200 | 688 | 1400000€ | 7000€ |
2021-07-29 | 107 | RUE DE LIMAYRAC | 10 | 275 | 402 | 640000€ | 2327€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DU TOURMALET | 5 | 150 | 765 | 725000€ | 4833€ |
2022-07-12 | 10 | RUE NICOLAS GRANDMAISON | 3 | 75 | 525 | 435000€ | 5800€ |
2021-07-19 | 57 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 111 | 370 | 920000€ | 8288€ |
2023-01-17 | 24 | RUE PLANTIER | 4 | 119 | 155 | 594000€ | 4992€ |
2022-07-04 | 3 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 90 | 240 | 430000€ | 4778€ |
2021-05-25 | 16 | RUE PLANTIER | 4 | 69 | 119 | 475250€ | 6888€ |
2022-06-17 | 3 | AV DES TILLEULS | 4 | 92 | 295 | 627619€ | 6822€ |
2022-03-30 | 22 | AV DE CASTRES | 7 | 208 | 1620 | 1280000€ | 6154€ |
2020-12-18 | 12 | AV DES TILLEULS | 5 | 200 | 487 | 1025000€ | 5125€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 104 | 68 | 440900€ | 4239€ |
2023-06-22 | 15 | BD DELTOUR | 6 | 176 | 357 | 960000€ | 5455€ |
2019-10-07 | 9 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 3 | 150 | 330 | 888420€ | 5923€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU TOURMALET | 7 | 210 | 554 | 850000€ | 4048€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 120 | 317 | 517700€ | 4314€ |
2020-11-24 | 4 | IMP DOMINIQUE BOYER | 9 | 200 | 553 | 777000€ | 3885€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PAUL BONAMY | 5 | 200 | 405 | 670600€ | 3353€ |
2022-12-19 | 29 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 80 | 290 | 475000€ | 5938€ |
2019-12-10 | 163 | AV RAYMOND NAVES | 8 | 260 | 860 | 1115000€ | 4288€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 125 | 324 | 400000€ | 3200€ |
2019-06-24 | 10 | AV DES TILLEULS | 2 | 77 | 230 | 405900€ | 5271€ |
2022-09-23 | 23 | RUE PLANTIER | 4 | 86 | 271 | 380000€ | 4419€ |
2021-09-06 | 25 | RUE PLANTIER | 4 | 119 | 320 | 515000€ | 4328€ |
2021-11-27 | 6 | IMP DOMINIQUE BOYER | 5 | 175 | 595 | 610000€ | 3486€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DU SERGENT VIGNE | 8 | 220 | 327 | 685000€ | 3114€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DU TOURMALET | 7 | 184 | 400 | 721100€ | 3919€ |
2020-06-30 | 4 | RUE TRAVOT | 3 | 75 | 363 | 480000€ | 6400€ |
2019-09-19 | 7 | RUE STEPHANE MALLARME | 9 | 240 | 0 | 1038000€ | 4325€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 200 | 975 | 1010040€ | 5050€ |
2020-07-23 | 26 | RUE RENE BAZIN | 5 | 129 | 415 | 450000€ | 3488€ |
2019-06-26 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 91 | 121 | 455000€ | 5000€ |
2022-09-01 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 91 | 121 | 601880€ | 6614€ |
2020-07-17 | 9 | BD DELTOUR | 7 | 289 | 534 | 1354740€ | 4688€ |
2021-09-10 | 5 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 76 | 390 | 350000€ | 4605€ |
2023-04-12 | 12 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 140 | 450 | 580000€ | 4143€ |
2021-07-15 | 28 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 146 | 362 | 1021550€ | 6997€ |
2019-07-18 | 10 | RUE JULIA | 6 | 210 | 602 | 658000€ | 3133€ |
2022-08-23 | 100 | AV DE CASTRES | 3 | 70 | 196 | 236000€ | 3371€ |
2020-12-11 | 44 | RUE LESCOT | 3 | 90 | 316 | 410000€ | 4556€ |
2020-02-28 | 9 | IMP DOMINIQUE BOYER | 7 | 289 | 648 | 1119520€ | 3874€ |
2019-09-17 | 18 | RUE PAUL BONAMY | 4 | 165 | 406 | 500000€ | 3030€ |
2020-12-10 | 11 | AV DES TILLEULS | 6 | 140 | 289 | 746480€ | 5332€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 203 | 979 | 1110000€ | 5468€ |
2021-11-09 | 7 | BD DELTOUR | 7 | 160 | 218 | 998000€ | 6238€ |
2022-06-24 | 8 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 5 | 160 | 519 | 982350€ | 6140€ |